VIGNEUX DE BRETAGNE

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Rare!

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

595 125 € *

* 595125 € honoraires inclus

575 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH239

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170m2 habitable sur un terrain d'environ 1500 m2 CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités acces... Voir plus

169 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Rare!

Descriptif

Réf : GH239

169 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

47.52 m2

Jardin

Oui

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

28/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

124 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 124 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

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PARTICULIER, MARCHAND DE BIEN, PROMOTEUR ET INVESTISSEUR, CE BIEN EST POUR VOUS !

Jolie maison sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 2234m2 au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne !

Venez découvrir cette superbe affaire, proche de toutes commodités (commerces, écoles, centre médical)!
Il s'agit d'un bien composé d'une maison, de son grand garage avec abri bois et d'un grand terrain CONSTRUCTIBLE, non viabilisé, le tout sur une superficie de 2234m2.

Il s'agit d'un bien aussi intéressant pour un particulier qui souhaite s'installer avec sa famille sur une grande propriété au coeur du bourg de Vigneux pour profiter des commodités proches, d'un cadre verdoyant, du calme mais aussi s'il le souhaite investir pour du locatif.
Ce bien correspond également à un constructeur, un promoteur car le bien pourrait prévoir la construction d'environ trois lots en plus de la maison déjà existante.
Un beau projet !

Parlons maintenant de la maison !
Elle se situe sur une surface de 620m2 environ, au calme :
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bain avec wc séparé.
A l'étage, il y a une mezzanine, deux chambres, une salle de bain avec wc.

Cette maison vous permet de poser vos valises de suite ou d'entreprendre quelques possibilités de réaménagement.
Le jardin est entièrement engazonné.
Une visite s'impose !

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé