VIGNEUX DE BRETAGNE

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Maison Treillieres 6 pièce(s) 117 m2

TREILLIERES 44119

1 440 € / mois charges comprises *

Dépôt de garantie : 2880 €

Honoraires charges locataires: 933.6 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 350.1 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH326

A TREILLIERES, laissez vous séduire par cette maison meublée atypique de 117 m² ! Véritable havre de paix, vous serez charmés par son élégance et ses beaux volumes. Elle est composée d'une entrée donnant sur un coin salon cocooning avec un poêle à... Voir plus A TREILLIERES, laissez vous séduire par cette maison meublée atypique de 117 m² ! Véritable havre de paix, vous serez charmés par son élégance et ses beaux volumes.

Elle est composée d'une entrée donnant sur un coin salon cocooning avec un poêle à bois design qui sera le bienvenu lors des soirées plus fraiches. Un espace salle à manger vient agrémenter cette pièce afin de partager de délicieux repas. Originalité de cette maison, une baie vitrée qui se prolonge à l'étage laissant entrer la lumière dans la spacieuse pièce de vie.
Allons découvrir la cuisine semi-ouverte fonctionnelle et toute équipée. Tout ce dont vous avez besoin pour régaler famille et amis avec aisance. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec un vaste placard, une salle de douche avec vasque et rangements et un WC indépendant.

Empruntez les escaliers, nous poursuivions la visite à l'étage avec un palier-mezzanine lumineux que vous pouvez aménager selon vos envies. Celui-ci, dessert trois chambres confortables sur parquet, chacune avec fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bains avec rangements, composée d'une douche et d'une baignoire afin que chaque membre de la famille y trouve son autonomie et un second WC indépendant.

Pour finir, venez découvrir votre jardin avec terrasse où vos enfants pourront bénéficier pleinement du grand air.
En complément, un garage attenant, deux cabanons de jardin et un grenier sont à disposition.

Les « plus » qui font la différence : maison contemporaine située au calme entre TREILLIERES et ORVAULT, à quelques encablures de la nationale pour rejoindre NANTES, chauffage par chaudière électrique neuf, etc.

Modalités : disponible à compter du 03/05/2025. Loyer de 1 440 € CC / mois. Honoraires à charge locataire de 933,60 € TTC dont état des lieux. Dépôt de garantie : 2 880 € soit deux mois de loyers.

GUY HOQUET, l'immobilier garanti
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116.7 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Treillieres 6 pièce(s) 117 m2

Descriptif

Réf : GH326

116.7 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Dépôt de garantie

2880 €

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

38.53 m2

Jardin

Oui

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Aérothermie

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Aerien_Couvert,Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

173 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 173 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

julie fleurisson, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé