VIGNEUX DE BRETAGNE

Maison

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

250 000 € *

* 250000 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH350

Située au coeur du bourg de La Paquelais dans un environnement calme et sécurisé, cette charmante maison de 78 m² bâtie sur un terrain de 281 m² allie confort et praticité. Elle constitue une belle opportunité pour s'installer en famille ou réaliser... Voir plus

78 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison

Descriptif

Réf : GH350

78 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

25/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

85 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 85 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

261 500 €

Opportunité et rareté au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne chez Guy Hoquet !

Venez découvrir cette maison de presque 96 m2 située au coeur du bourg de VIGNEUX DE BRETAGNE, proche de toutes commodités à pieds (écoles, commerce, centre médical ).
Vous profiterez d'un magnifique terrain de 850m2 verdoyant et arboré.
Cette maison vous offrira aussi deux belles terrasses sans vis-à-vis dont l'une est orientée Ouest et l'autre Est pour profiter de l'extérieur.
Cette maison a un gros potentiel en terme d'aménagement et de rénovation et ainsi de créer votre résidence selon vos goûts et vos envies pour y abriter votre famille et y recevoir vos amis.

A ce jour, la cuisine moderne aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de par son orientation.
L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparé.
Cerise sur le gâteau, le bien bénéficie d'un sous-sol avec une buanderie, une pièce de stockage, un atelier, une cave.
Un garage spacieux vous permettra d'y garer deux véhicules.

Situation idéale pour ce bien à fort potentiel pour y réaliser votre résidence parfaite et à votre image !

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Vincent FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé