VIGNEUX DE BRETAGNE

Achat VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

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Villa avec piscine à Vigneux de Bretagne

Villa avec piscine à Vigneux de Bretagne

Villa avec piscine à Vigneux de Bretagne

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+12

Villa avec piscine à Vigneux de Bretagne

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

517 500 € *

* 517500 € honoraires inclus

500 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH363

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170m2 habitable sur un terrain d'environ 1500 m2 CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités acces... Voir plus

169 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Villa avec piscine à Vigneux de Bretagne

Descriptif

Réf : GH363

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170m2 habitable sur un terrain d'environ 1500 m2 CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités acces... Voir plus

169 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

28/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

124 kWh/m2 par an

Surface terrain

1500 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 124 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 130 m² 11

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

Dans un environnement calme et résidentiel, à peine à 5 minutes d'Orvault Bourg, près de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain clos de 1 257 m², avec une annexe de 121 m². Un bien rare, idéal pour un regroupement familial ou un projet professionnel.

La maison principale s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle est composée de cinq chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Cette maison de plain-pied vous offre un véritable confort de vie au quotidien grâce à ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

Le véritable atout de cette propriété est son annexe de 121 m². Actuellement aménagé en trois grandes pièces avec salle d'eau et toilettes, il peut aisément être transformé en logement indépendant, en espace locatif ou en local professionnel. Il y a un fort potentiel à exploiter selon vos projets !

À l'extérieur, le jardin verdoyant et entièrement clos invite à la détente.

Si vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien pour un regroupement familial, ce bien est fait pour vous.

Maison 6 pièces 157 m² 7

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

Venez découvrir dès maintenant cette maison de 157 m² située au calme en fond d'impasse sur la commune de VIGNEUX DE BRETAGNE.

Cette maison édifiée en 2014 se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec son arrière cuisine.
On y retrouve également deux premières chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

A l'étage, un dégagement dessert deux autres grandes chambres avec leur balcon privatf, une salle de bains et un deuxième WC.

De plus, un grand garage de 52 m2 complète ce bien, idéal pour du stockage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau jardin de plus de 850 m² clôturé et sans vis-à-vis exposée plein SUD avec une piscine hors sol.

Une visite virtuelle est disponible sur demande et comme toujours chez Guy Hoquet nous sommes ouverts à l'interagence avec tous nos confrères.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à VIGNEUX DE BRETAGNE.
Référence : KB1258
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

emilie legru, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé