Maison et Terrain CONSTRUCTIBLE

Rare! Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne !

Venez découvrir cette superbe villa de 170m2 habitable sur un terrain d'environ 1500 m2 CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes !

Passé un majestueux hall d'entrée de 14m2, vous arriverez dans un vaste salon séjours de 47m2 très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine de 15m2 est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine/buanderie avec placards.
Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse.
Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17m2 avec placard. Et un wc séparé.

Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21m2 habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants?
Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bain/eau et un wc séparé.

Possibilité de créer très facilement une troisième chambre à l'étage sans gros travaux.

Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa.

Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin.

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure à Vigneux de Bretagne à proximité du Golf de Nantes !

Calme et sans aucun vis-à-vis !

Pour les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la nature, cette demeure de 205m2 habitable et son terrain de 2200m2 sauront vous enchanter.
Ouvert sur la nature, le terrain arboré propose un accès direct à un chemin menant à la vallée du Cens.

Les photos parlent d'elles même ! Un charme fou !

De nombreux aménagements de confort, tout en conservant le cachet et l'Histoire de cette bâtisse de caractère ont été effectués.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon séjour lumineux de 65m2 traversant à belle hauteur sous plafond avec sa charmante cheminée d'époque avec insert.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et s'ouvre sur le jardin.

Cette longère est dotée d'une grande suite parentale ouverte sur la terrasse et un jardin extérieur verdoyant, avec sa salle d'eau et un wc séparé.

Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage.
L'étage est doté d'une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, bibliothèque, petit salon, ou un coin jeux pour les enfants.
Le palier distribue 4 chambres dont deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse qui surplombe le jardin. Une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux wc complètent ce niveau.

Vous profiterez d'un vaste et charmant jardin piscinable, engazonné, arboré avec vue inexorable sur la campagne.
La grande terrasse vous permettra de passer et de profiter des belles journées et soirées d'été entre amis ou famille.

L'extérieur ne s'arrête pas là puisque vous bénéficierez aussi d'une grande dépendance en pierre, d'un garage et de nombreuses places de stationnement extérieur.

Au niveau énergie, le bien offre un très bon DPE grâce à son chauffage par géothermie et les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation de cette bâtisse.

L'assainissement y est conforme.

Alors n'attendez plus, venez profiter de cet endroit magique !

Une visite s'impose !