VIGNEUX DE BRETAGNE

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Nouveauté chez Guy Hoquet!

FAY DE BRETAGNE 44130

274 500 € *

* 274500 € honoraires inclus

265 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH323

Nouveauté chez Guy Hoquet ! Confort et tranquillité dans le bourg de Fay de Bretagne ! Venez découvrir cette jolie maison lumineuse et agréable de 94m², positionnée sur un terrain de presque 650m², à proximité de toutes les commodités et commer... Voir plus

94.13 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Nouveauté chez Guy Hoquet!

Descriptif

Réf : GH323

94.13 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

10/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

202 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 202 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 88.46 m² 18

FAY DE BRETAGNE 44130

299 520 €

Nouveauté et Exclusivité Guy Hoquet!

Belle maison de 100m2 au sol dressée sur un terrain de 600m2 clôturé, sans vis à vis , au calme et en plein coeur du bourg de Fay de Bretagne, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles...).

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueillera.
Cette maison est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures orientées sud, de son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/ buanderie, d'une chambre avec placard et d'un wc avec lave-mains indépendant.
A l'étage, le palier comporte plusieurs rangements et dessert deux chambres dont une très spacieuse (14,5m2) avec placards, d'une jolie salle de bains avec baignoire et douche.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse et un très beau jardin verdoyant.
Dans cet espace de détente sans aucun vis à vis, vous pourrez y recevoir famille et amis pour passer des moments chaleureux!

Enfin, cette habitation bénéficie de place de parking, d'un garage motorisé, d'un grand atelier où vous pourrez y mettre vos véhicules ou y prévoir du rangement.

Alors ne tardez plus, venez découvrir ce petit bijoux!

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé