Maison Vigneux De Bretagne 6 pièce(s) 158 m2

Nouveauté chez Guy Hoquet !

Un petit bijou dans son écrin de verdure!!

Très belle propriété de plus d'un hectare de terrain engazonné et arboré parfaitement entretenu.

Cette maison de 180m2 aux grands volumes est idéalement située à Vigneux de Bretagne côté sud, donc proche de Sautron, au calme, dans un cadre verdoyant et tout à fait charmant.

Cette maison très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et de son orientation Sud, bénéficie d'une grande entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une véranda et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison possède quatre chambres dont deux avec salle de bain ou salle d'eau.
La maison a un grand sous-sol avec double garage, un atelier et une buanderie/chaufferie.

Cette propriété est parfaite pour une famille grâce à ses volumes et son parc qu'elle propose.

Une visite s'impose !

Cette maison moderne et très agréable de 143 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son emplacement privilégié.

Située en plein coeur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, permettra à toute la famille de se déplacer en toute indépendance et facilité.

Construite en 2021 sur une parcelle de 635 m², elle offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable.

Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée et des toilettes indépendantes, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte soigneusement aménagée et équipée et une arrière-cuisine/buanderie.
L'ensemble s'ouvre pleinement grâce à ses deux grandes baies vitrées sur une grande terrasse de 50m2 et une piscine chauffée avec une PAC, exposées ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement.

Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
L'étage se compose de quatre chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un second wc séparé, offrant un agencement optimal pour la vie de famille.

La maison bénéficie d'un plancher chauffant air/eau, aérothermie Daikin, d'un poêle à pellet, domotique pour un confort optimal au quotidien.
DPE: A

Alors ne tardez plus, une visite s'impose!

Dans un environnement calme et résidentiel, à peine à 5 minutes d'Orvault Bourg, près de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain clos de 1 257 m², avec une annexe de 121 m². Un bien rare, idéal pour un regroupement familial ou un projet professionnel.

La maison principale s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle est composée de cinq chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Cette maison de plain-pied vous offre un véritable confort de vie au quotidien grâce à ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

Le véritable atout de cette propriété est son annexe de 121 m². Actuellement aménagé en trois grandes pièces avec salle d'eau et toilettes, il peut aisément être transformé en logement indépendant, en espace locatif ou en local professionnel. Il y a un fort potentiel à exploiter selon vos projets !

À l'extérieur, le jardin verdoyant et entièrement clos invite à la détente.

Si vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien pour un regroupement familial, ce bien est fait pour vous.